75 Rockefeller Plaza

Le 75 Rockefeller Plaza est un gratte-ciel de bureaux situé sur le côté nord de la 51e rue à Midtown Manhattan, New York (États-Unis). Il a été construit à l’origine comme une extension nord du Rockefeller Center.

Histoire

En juillet 1944, les Rockefeller ont commencé à planifier la construction d’une nouvelle tour de 16 étages pour abriter la Standard Oil Company (Esso), qui avait dépassé les limites de son bail au 30 Rockefeller Plaza, situé à proximité. La structure a été achevée en 1947 dans un style moderne précoce. Elle était à l’origine connue sous le nom d’Esso Building. À son achèvement, c’était le plus haut bâtiment climatisé de New York et le premier du Rockefeller Center. Il abritait également le restaurant Schrafft’s, qui pouvait accueillir 1283 personnes, ce qui en faisait le plus grand au monde à l’époque. Le successeur de Standard Oil, Exxon, s’est installé dans le nouvel Exxon Building en 1971.
En 1973, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation ont été remplacés, et les systèmes électriques ont été améliorés. Après ces rénovations, Warner Communications (plus tard Time Warner) a loué la totalité des 53 000 m² de l’ancien espace Exxon, ce qui a valu au bâtiment d’être connu sous le nom de Warner Communications Building. Warner n’a d’abord occupé que 32 000 m² d’espace et a sous-loué le reste à des locataires tels que le Financial Times, Thomson-CSF, PBS et The Economist. En décembre 1996, un incendie chez TGI Fridays au sous-sol a provoqué une petite explosion dans une salle d’équipement au dernier étage, entraînant l’évacuation du bâtiment. En 2012, Time Warner a indiqué qu’elle ne rénoverait pas son espace en raison de son déménagement au Time Warner Center, ce qui laisserait le bâtiment pratiquement vide en 2014.
Après le départ de Time Warner, les propriétaires du Rockefeller Center ont engagé RXR Realty pour un bail de 99 ans et 500 millions de dollars afin de gérer les bureaux. Dans le cadre de cet accord, RXR devait dépenser 250 millions de dollars pour rénover le bâtiment selon un plan conçu par Kohn Pedersen Fox. La rénovation comprenait un nouveau hall d’entrée, le remplacement des cabines d’ascenseur, de nouveaux systèmes mécaniques, électriques, de plomberie et de chauffage, ventilation et climatisation, ainsi qu’une restauration complète de la façade. Après la rénovation, RXR a obtenu Merrill Lynch Wealth Management en tant que locataire principal en juin 2016, avec 11 600 m² loués. Le magasin American Girl a également signé un bail de 2 étages et de 3700 m² pour relocaliser sa boutique phare de la Cinquième Avenue toute proche. En août 2017, la banque autrichienne Erste Group a loué 1300 m² pour son antenne new-yorkaise. En octobre 2018, la startup de coworking Convene a annoncé son intention d’ouvrir un «Club 75» de 1300 m², réservé aux invités, au 32e étage, avec une bibliothèque, une salle à manger, un salon et un espace événementiel.

Propriétaires

L’immeuble appartient à Mohamed Al Fayed et est géré et loué par RXR Realty.

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