Portier de bâtiment

Encyclopédie

Le portier est la personne dont le travail consiste à contrôler la porte d’une communauté de propriétaires composée d’un ou de plusieurs immeubles, ainsi que l’entretien et la maintenance de la propriété et de ses éléments. Ce travailleur dispose d’un logement sur le lieu de travail, mis à disposition par la propriété pour laquelle il fournit des services.

Le terme portier vient du latin portarius, formé de porta qui signifie porte et du suffixe -arius qui indique l’appartenance, c’est-à-dire que portarius signifie l’appartenance à la porte.

Il convient de noter que le portier n’est pas un agent de sécurité et qu’il n’est donc pas autorisé à porter des armes, quelles qu’elles soient. Il ne faut pas non plus confondre le portier d’un immeuble ou d’une communauté de propriétaires avec le portier d’une discothèque.

Différences entre soignant et soigné

En Espagne, il est courant et fréquent d’utiliser le terme « concierge » pour désigner le portier et vice versa. Bien que les deux travailleurs exercent pratiquement les mêmes fonctions, il convient de noter que, d’un point de vue juridique et professionnel, il s’agit de deux termes différents. La raison de cette différence réside dans le fait que le concierge dispose d’un logement sur le lieu de travail et que le portier n’en a pas. Ce logement et les services de base (eau, électricité, gaz) sont fournis par le propriétaire pour lequel le gardien travaille, pendant la durée de la relation de travail.
Le salaire mensuel d’un gardien est réparti comme suit : 85 % en espèces et 15 % en nature. En effet, le propriétaire pour lequel il travaille réserve 15 % pour couvrir les frais liés au logement attribué et aux fournitures essentielles. En revanche, le concierge reçoit 100 % de son salaire en espèces.

Situation historique

Ces ouvriers travaillent depuis longtemps dans les grands manoirs. Les bâtiments majestueux ont toujours été construits avec une maison à côté de la porte d’entrée réservée au gardien. De cette manière, il pouvait toujours être au courant de l’accès au domaine ainsi que des problèmes ou des urgences. Ce travailleur et sa famille disposaient d’un logement composé d’une ou plusieurs pièces où il pouvait vivre avec sa famille, les fournitures essentielles étant prises en charge par la communauté des propriétaires. En contrepartie, 15 % de son salaire mensuel ont été retenus et seuls 85 % de son salaire lui ont été versés chaque mois. Il convient de noter que le logement ne lui a été attribué que pour la durée de la relation contractuelle et qu’il ne lui appartenait pas. Lorsque la relation de travail a pris fin, elle a dû quitter le logement. Elle travaillait du lundi au samedi en une seule journée. En cas d’urgence ou de force majeure, elle pouvait être appelée pendant ses heures de repos. Il était engagé directement par l’association des résidents et cette dernière était chargée de superviser son travail, ses absences, ses avertissements et ses licenciements.

Statut actuel

Actuellement, en Espagne, il y a de moins en moins de portiers d’un point de vue officiel, car ils sont désormais employés comme concierges. La législation du travail est devenue plus stricte en ce qui concerne le nombre maximum d’heures travaillées, les tâches pouvant être effectuées, les périodes de repos, le remplacement en cas de maladie et les lignes directrices régissant les raisons pour lesquelles il est légal de licencier un gardien ou non. Alors qu’auparavant une seule personne était nécessaire pour toutes les tâches, aujourd’hui plusieurs sont nécessaires pour se conformer à la législation. En raison de ce qui précède et pour des raisons de commodité, étant donné qu’il était très stressant pour les propriétaires de devoir procéder à des entretiens d’embauche, des licenciements, des avertissements, etc., ces travailleurs ont été progressivement engagés par des entreprises externes qui offraient également des services professionnels de nettoyage et d’entretien. Lorsque le gardien a été engagé par une société tierce, sa catégorie d’emploi a été modifiée en gardien et il a reçu 100 % de son salaire mensuel. Le logement du concierge était soit loué, soit vendu.
Ce remplacement des portiers par des concierges est également dû à la création des PAU, qui sont en somme de grandes urbanisations avec tous les services nécessaires (garage privé, gymnase, toilettes communes, jardin, piscine, aire de jeux pour enfants) qui disposent par défaut d’une cabane ou d’un poste de garde pour les concierges, qui travaillent normalement en plusieurs équipes 24 heures par jour. Il convient de préciser que cet espace ne consiste qu’en une petite pièce, composée d’un bureau, et qu’il n’est pas destiné à être utilisé comme résidence.

Références

Darsa (10 mars 2020). Différences entre portiers, concierges et assistants de service. Consulté le 2 avril 2020.

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